Cum să legalizezi încălzirea autonomă într-un apartament. Incalzire individuala in mkd. Video: Avantaje și dezavantaje ale încălzirii autonome într-un apartament

Așezări sau orașe la locația spațiilor de locuit, lista corespunzătoare de documente pentru reconstrucția sau reamenajarea spațiilor rezidențiale (). Include: o cerere, a cărei formă a fost aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 aprilie 2005 nr. 266; certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate, contract de cadou, acord de transfer al dreptului de proprietate asupra unui apartament, certificat de drepturi de moștenire (fotocopie, legalizată). În cazul în care apartamentul este înregistrat ca proprietate comună pentru mai multe persoane, furnizați copii certificate pentru toți proprietarii, precum și o declarație care trebuie să fie semnată de toți proprietarii acestui apartament.

Furnizați o fotocopie a pașaportului tehnic al sediului. În cazul în care apartamentul care se transformă este municipal, este necesar acordul în scris al tuturor membrilor familiei chiriașului și acordul tuturor rezidenților care locuiesc în această locuință, i.e. proces-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații de locuit.

Luați și atașați încheierea organului care răspunde de monumente de arhitectură, valoare culturală și istorică, dacă casa sau incinta în care se află locuința este un monument de istorie, arhitectură sau. Furnizați un proiect finalizat corect pentru reconstrucție sau reamenajare atunci când instalați încălzire individuală pe gaz. Include două părți: prima este gazeificarea, a doua este reconstrucția sistemului central. Dacă decideți să instalați boiler electric, a cărui putere este de până la 3 kW, trebuie să atașați o copie a pașaportului cazanului, specificații tehnice sau contract de furnizare a energiei, acolo unde este permis putere maxima putere mai mare a cazanului.

Colectați permisiuni și specificatii tehnice pentru posibilitatea de a instala incalzire individuala in locuinta dumneavoastra. Acestea includ: condiții tehnice pentru deconectarea distribuției de încălzire interioară de la sistemul de încălzire centrală; condiții tehnice de ventilație în această încăpere; condiții tehnice pentru conectarea rețelelor de gaze în apartamentul dumneavoastră pentru un sistem individual de încălzire; dacă proprietarul dorește să instaleze un sistem individual de încălzire pe logie, atunci ar trebui pregătit un proiect de reconstrucție a loggiei.

Solicitați permisiunea de a instala încălzire autonomă cu pachetul de documente de mai sus la comisia interdepartamentală, care este responsabilă de utilizarea fondului locativ. Este situat în administrația așezării corespunzătoare. Răspunsul va fi dat în termen de 45 de zile. Pe baza unei decizii pozitive, serviciile relevante vor efectua lucrări de reconstrucție a rețelelor de utilități pentru proprietarul casei. După aceasta, contactați din nou administrația decontării pentru a emite un certificat de acceptare. Apoi duceți-l la organizația de înregistrare imobiliară.

Abandonarea unui sistem centralizat și trecerea la încălzirea proprie într-un apartament este acum destul de comună, ca o opțiune mai profitabilă, adică eficientă și mai ieftină. Nu vom lua în considerare latura juridică a problemei; acesta este un subiect complet separat. Aici vom acorda atenție metodelor de cablare a radiatoarelor de la un cazan cu convecție pe gaz.

Incalzire autonoma

Pentru autonomie, sistemul de încălzire dintr-un apartament poate fi foarte diferit, dar dacă vorbim de circuite de apă, atunci pot fi luate în considerare trei opțiuni principale aici - „pardoseală caldă”, sisteme de încălzire cu două conducte și o singură conductă. Este posibilă și o variantă combinată, care aduce și rezultate foarte bune. Dar ne vom concentra în mod special pe calorifere, atât de dragi și familiari oricărei persoane post-sovietice.

Sisteme cu două și o conductă

• Cel mai fiabil, poate, este pentru că cu o astfel de cablare există o pierdere minimă de căldură. Aici lichidul de răcire, în acest caz apa, curge din conducta de alimentare în radiator, dar de acolo se întoarce la conducta de retur sau „retur”. Țevile pot fi poziționate în diferite moduri - pot rula două împreună, sub calorifere, lângă podea, sau alimentarea poate fi montată deasupra dispozitivelor de încălzire.

• Situația este oarecum diferită, deoarece în acest caz apa, care curge din țeavă în calorifer, revine din nou în aceeași țeavă, dar ușor răcită. Se dovedește că cu cât dispozitivul de încălzire este mai departe de la început, cu atât va fi mai rece, deoarece lichidul de răcire, ajungând la el, se răcește în alte baterii. Acest design este bun pentru două sau trei baterii de dimensiuni medii, în orice caz, puteți permite până la cinci, dar acest lucru ar fi prea mult.

Diagrama încălzirii apartamentului: numărul 1 indică bypass-ul, iar numărul 2 indică radiatorul

• Schemele de încălzire a apartamentelor cu o singură conductă pot fi cu o bypass, așa cum se arată în imaginea de sus, și pot fi fără aceasta, așa cum se poate vedea în imaginea de jos. Diferența este că jumperul vă permite să demontați radiatorul fără a opri circulația lichidului de răcire - pentru a face acest lucru, trebuie doar să închideți robinetele bateriei. Dar dacă nu există ocolire, atunci prin îndepărtarea dispozitivului de încălzire, întrerupeți circuitul și, prin urmare, întrerupeți circulația (alimentarea cu apă a suporturilor de prosoape încălzite din blocurile de apartamente este adesea asamblată conform acestei scheme).

Sfaturi. Dacă încăperile din apartament sunt situate pe aceeași linie, atunci nu are rost să instalați un circuit de încălzire cu o singură țeavă, deoarece conducta trebuie încă întors la cazan. Consumul de material va fi același, deci este mai bine să folosiți o conexiune cu două conducte.

Instalarea circuitului de incalzire

1. Conductă din metal-plastic sau propilenă;
2. Supape cu bilă;
3. Supapă radiator cu flux direct;
4. Vas de expansiune cu membrana 18 l;
5. Pompa de circulatie inclusa;
6. Supapă de reținere;
7. Grupul de securitate;
8. Radiatoare de încălzire;
9. Supapă termostatică;
10. Robinete de radiator în unghi sau drepte (după caz);
11. Dop sau picior;
12. supape Mayevsky;
13. Supapă cu bilă pentru evacuarea apei;
14. Dop sau picior;
15. Capete termostatice.

Sfaturi: diametrul țevilor este indicat în diagramă, dar folosind polipropilenă (eco-plastic), alimentarea și returul se pot face cu conducta de treizeci de secunde (exterior d-32 mm), iar ieșirile către calorifere se pot face. se face cu a douăzecea. De asemenea, este mai bine să folosiți robinete din polipropilenă, deoarece acestea practic nu fierb și durata lor de viață este mai lungă decât cea a celor metalice.

Radiatoare pentru incalzire autonoma

• Până de curând, așa cum cereau instrucțiunile, probabil ați avut baterii din fontă, care au fost conectate la un sistem centralizat de încălzire. Dar pentru autonomie, astfel de dispozitive de încălzire nu sunt profitabile, din cel puțin două motive - în primul rând, au o capacitate prea mare și trebuie încălzită multă apă și, în al doilea rând, fonta nu este un conductor de căldură foarte bun (prea gros ) și, prin urmare, este nevoie de mult timp pentru a se încălzi. Ca urmare, veți ajunge cu un consum excesiv de gaz și cu cheltuieli nerezonabile de bani.
• Cele mai potrivite calorifere de incalzire pentru apartamente sunt din aluminiu, otel si bimetal. Oricare dintre ele este potrivit pentru joasă presiune, pe care le are un mic circuit de apă și toți rezistă temperaturi ridicate. Dacă doriți, puteți combina și caloriferele și un sistem de pardoseală încălzită cu apă într-un singur circuit.

Sfaturi. Cele mai eficiente (prețul este și cel mai mare), dar și cele mai capricioase dintre toate dispozitivele de încălzire de mai sus sunt caloriferele din aluminiu și conținut grozav alcalii în apă, neutralizatorii trebuie adăugați în sistem. De asemenea, prezența cuprului în circuit nu trebuie permisă, deoarece interacțiunea acestor două metale neferoase duce la oxidarea și distrugerea lor.

Calcule radiatoare

• Pentru a calcula numărul de secțiuni dintr-un radiator necesar pentru o cameră cu tavane nu mai mari de 3 metri, puteți utiliza formula S*100/P. Aici S desemnează aria camerei, iar P este puterea nominală a secțiunii, care variază de obicei între 180 și 200 W. Cifra 100 afișează cantitatea necesară de W/m2, iar litera K indică rezultatul inițial.
• Luați, de exemplu, o cameră standard de 3,5 × 6,5 m = 22,75 m 2, baterii cu o putere de o secțiune de 185 W și înlocuiți valorile în formulă. Obținem K=S*100/P=22,75*100/185=12,29, dar nu poate exista un număr fracționar de secțiuni, așa că rotunjim numărul în sus (ca rezervă) și obținem un dispozitiv de încălzire format din 13 secțiuni.

• Dar dacă ați cumpărat radiatoare de încălzire cu panouri pentru apartamentul dvs., deoarece acestea nu sunt dezasamblate în secțiuni, ci pur și simplu variază în putere și dimensiune. În această situație, se folosește și o formulă, dar, desigur, una diferită - P=V*41. Litera P aici va corespunde puterii inițiale, V - volumul camerei, 41 - numărul de W/m 3. Pentru calcule folosim un dormitor mic cu o înălțime de 250 cm și o suprafață de 225 * 450 = 10,125 m 2, ceea ce înseamnă V = 2,5 * 10,125 = 25,3125 m 3.
• Acum calculăm puterea caloriferului, pe care va trebui să-l instalăm cu propriile mâini chiar în acest dormitor. Aceasta înseamnă P=V*41=25,3125*41=1037,81,25W. Desigur, nu există dispozitive de încălzire cu o asemenea putere, prin urmare, în funcție de clima din regiunea dumneavoastră, alegem fie o baterie de 1 kW, fie de 1,5 kW.

Sudarea polipropilenei

• Cele mai multe incalzire eficienta apartamentele sunt obținute, iar acest lucru implică nu numai transferul de căldură al caloriferelor, ci și prețul circuitului și viteza de instalare a acestuia. Pentru cablare, așa cum sa menționat mai sus, se folosește o țeavă cu diametrul de 32 mm și 20 mm, întărită cu folie de aluminiu.

• Polipropilena se încălzește la o temperatură de 280⁰C-300⁰C, ținând țeava și fixând pe duza fierbinte timp de 5-6 secunde. Apoi piesele sunt îndepărtate și conectate între ele prin introducerea una în alta, ca în fotografia de mai sus. După fixare, acestea sunt ținute încă 5-6 secunde.

Concluzie

Probabil ați vizionat videoclipuri sau ați observat cu ochii tăi instalarea unui sistem de încălzire. Dar când o faci singur, încearcă să urmezi instrucțiunile pe care le vei găsi pe această pagină și în instrucțiunile cazanului pe gaz.

Timp de citire: 16 min

În fiecare an, pe măsură ce sezonul de încălzire se apropie, cetățenii au întrebări cu privire la costul ridicat al utilităților și calitatea locuințelor și a serviciilor comunale oferite. Pe fondul creșterii tarifelor la combustibil - incalzire individuala V bloc de apartamente devine din ce în ce mai relevantă. Cu toate acestea, atunci când studiați informații despre cum să faceți acest lucru, este posibil să renunțați, deoarece există prea multe nuanțe birocratice și colecție de documente.

Dragi vizitatori!

Articolele noastre au caracter informativ cu privire la decizia anumitor probleme juridice. Cu toate acestea, fiecare situație este individuală.

Pentru a rezolva o anumită problemă, completați formularul de mai jos sau adresați o întrebare consultantului online în fereastra pop-up din dreapta jos a ecranului sau sunați la numerele afișate pe site (24 de ore pe zi, 7 zile pe zi). săptămână).

Cu toate acestea, cu consultanță juridică și planificare, vă puteți deconecta de la sistemul central.

CuprinsAfișează

Avantajele și dezavantajele unui sistem de încălzire autonom

Încălzirea autonomă este o schemă specială pentru furnizarea căldurii unei case. Esența sistemului este instalarea unui cazan alimentat cu gaz sau electricitate. În plus, este necesar să instalați noi utilități, inclusiv. înlocuiți bateriile și conductele din apartamente.

Rețeaua actualizată va furniza apă, a cărei temperatură este reglată independent de către rezidenții spațiilor individuale. Astfel, fiecare proprietar creează un microclimat optim în încăperi și economisește aportul de căldură.

Încălzirea individuală într-un bloc de apartamente - avantajele și dezavantajele depind adesea de abordare.

Avantajele sistemului:

1. Alegeți independent modul de încălzire a camerei - dacă termometrul scade afară, rezidentul crește temperatura când se instalează vremea caldă, o coboară la nivelul necesar. Când un sistem autonom este instalat într-un apartament separat, un cetățean poate opri complet cazanul.
2. Reducerea sumei de plată și economisirea resurselor. Furnizarea de căldură a incintei, realizată cu gaz sau electricitate, este utilizată semnificativ mai puțin în comparație cu costurile cazanului. Unii furnizori continuă să încălzească bateriile chiar și atunci când temperatura medie zilnică este de +8°C. Pentru utilități, aceasta este o oportunitate de a obține mai mult profit. Încălzirea individuală elimină astfel de situații.
3. Dreptul de a porni sistemul și de a încălzi încăperile chiar și în verile reci și ploioase.

Notă: funcția de control al temperaturii depinde de rețelele de utilități. Prin urmare, atunci când planificați un sistem autonom, toate comunicațiile trebuie înlocuite.

Dezavantajele încălzirii individuale includ:

• dependența de echipamente și autostrăzi care funcționează corespunzător;
• colectare cantitate mare documente pentru permisiune.

Nu toată lumea poate depăși ultimul punct, pentru că pe lângă depășirea birocrației, procesul în sine costă bani. Proprietarul sau casa trebuie să treacă prin etapele de aprobare, să creeze și să aprobe proiectul și să obțină permisiunea. Prin urmare, consumatorii se opresc adesea la jumătatea drumului.

Vezi videoclipul:„Alimentarea autonomă cu încălzire a unui apartament – ​​merită?”

Taxa pentru incalzirea individuala comparativ cu incalzirea centrala

Costul de încălzire care funcționează în regim autonom este un aspect cheie atunci când planificați o tranziție de la încălzirea centrală. Experții se bazează în mod special pe acest indicator, deoarece nu fiecare proprietar are o sumă semnificativă. În prima etapă, se recomandă calcularea costului transferului către SA.

Tabelul prezintă cifrele bazate pe costuri:

Tabelul 1.

În timpul procesului de reamenajare apar și costuri suplimentare, în ciuda calculului preliminar. Drept urmare, cetățeanul va trebui să investească până la 200.000 de ruble.

Reglementare legislativă în 2020

Procedura de instalare a încălzirii individuale într-un bloc de locuințe este reglementată clar în legislația din 2020.

Astfel, reglementările pe această temă sunt:

1. stabilește standarde pentru reamenajare, indică o listă a documentelor necesare și evidențiază principalele aspecte ale renovării spațiilor de locuit.
2. (modificată în 2020) definește:
   • necesitatea racordării la infrastructura de alimentare cu energie termică și încheierii unui contract cu furnizorul;
   • situații în care este imposibilă stabilirea unei conexiuni la un sistem centralizat;
   • standarde generale și procedura de instalare a comunicațiilor pentru încălzire individuală.
3. aprobă regulile de racordare a clădirilor la rețelele de gaze. Documentul explică:
   • cum este determinată conectivitatea unui obiect;
   • procedură;
   • cerințe pentru documentele de proiect;
   • alte.

Pentru informații: legile din 2020 nu se mai aplică PP Nr. 307 din 16 aprilie 12. Documentul conținea informații despre conectarea la sistem de incalzireși procedura de înregistrare. Pentru a înlocui asta act normativ dezvoltate în Federația Rusă.

Prevederile oferă o explicație a criteriilor de selectare a unui furnizor de căldură, opțiuni pentru trimiterea documentației și încheierea unui contract. Principalul lucru pe care ar trebui să vă bazați atunci când planificați tranziția la un sistem autonom este sursele de energie aprobate care nu pot fi utilizate pentru încălzire individuală.

SNiP privind utilizarea unui sistem autonom de alimentare cu căldură

Sistemul este echipat cu senzori care regleaza microclimatul din incaperi. Când este atins nivelul maxim specificat de utilizator, încălzirea se oprește automat. În consecință, și invers, de îndată ce temperatura începe să scadă, încălzirea este activată.

Astfel, proprietarul are propriul sistem de incalzire fara a apela la centrala termica. Plata se face folosind un contor electric.

Avantajele „pardoselilor calde”:

• dispozitivul nu usucă aerul – nivelul de umiditate rămâne confortabil;
• echipamentul este sigur pentru oameni și animale;
• Camerele se incalzesc cat mai repede.

Întocmirea și aprobarea documentației pentru trecerea la un sistem individual de încălzire

Trecerea încălzirii la încălzirea apartamentului într-un bloc de apartamente înseamnă abandonarea completă a sistemului central. Această procedură duce la reechiparea tuturor utilităților și dispozitivelor cu introducerea ulterioară a informațiilor în pașaportul obiectului.

Astfel, dorind să refuze încălzirea într-un bloc de locuințe, solicitantul trebuie să obțină permisiunea nu numai de la municipalitate, ci și să obțină sprijinul proprietarilor blocurilor de locuințe.

Vă rugăm să rețineți: în absența documentației necesare, acțiunile unui cetățean de a trece la furnizarea individuală de căldură sunt considerate o deconectare neautorizată de la sursa centrală.

Nuanțe de conectare neautorizată la un sistem autonom de alimentare cu căldură

Dacă o persoană intenționează să se deconecteze în mod arbitrar de la sistemul central, atunci acțiunile sunt considerate ca o ajustare neautorizată a rețelelor de utilități ale casei. Nu contează dacă este un panou MKD sau unul din cărămidă – în orice caz, măsurile presupun distribuirea incorectă a resurselor, supraîncălzirea comunicațiilor sau subîncălzirea spațiilor individuale. Drept urmare, drepturile civile ale oamenilor de a primi căldură vor fi încălcate. În consecință, furnizorul de resurse poate da în judecată proprietarul.

Notă: o tranziție ilegală la încălzirea individuală într-un apartament duce inexorabil la întreruperea întregului sistem și la creșterea consumului de combustibil. Acest lucru se datorează faptului că în timpul construcției proiectul a inclus un anumit diametru de țevi pe linia principală.

Când unii dintre consumatorii care locuiesc în blocul de locuințe pierd curent, rezerva de putere din camera cazanului crește. Astfel de acțiuni afectează negativ activitatea companiei furnizor și afectează negativ, de asemenea, calitatea serviciilor furnizate. De exemplu, tariful la căldură crește, ceea ce presupune o încălcare a drepturilor altor cetățeni.

Unde să solicitați permisiunea de a trece la un sistem individual de încălzire

Pentru a opri legal încălzirea într-un apartament și a conecta o sursă individuală de încălzire, trebuie să depuneți documentație la administrația localității. În plus, puteți trimite lucrări prin MFC.

De regulă, aceste departamente trimit un refuz de a înregistra și înregistra reechiparea. Oficialii sunt motivați de faptul că proiectul nu respectă normele și standardele actuale sau că lucrările sunt lipsite de unele informații.

Cu toate acestea, este necesar să înțelegem că motivele reale de refuz sunt:

1. Oficialii autorităților nu doresc să-și asume responsabilitatea pentru eliberarea permisului de reconstrucție a incintei, deoarece deficiențele și erorile de calcul pot duce la recunoașterea de urgență a casei.
2. Acest proces este neprofitabil pentru locuințe și servicii comunale și întreprinderile furnizoare, deoarece duce la o reducere a sumelor din încasări.

În caz de dispute, cetățenii trebuie să contacteze autoritățile judiciare.

Documente necesare pentru conversia la un sistem de încălzire autonom

Pentru a conveni asupra instalării încălzirii autonome în cameră, este necesar să colectați documente aprobate de:

1. Licitați. Textul documentului trebuie să conțină adresa apartamentului la care este planificată renovarea. Aprobarea este efectuată de toți proprietarii. În plus, sunt indicați sfera aproximativă de lucru și alți indicatori tehnici.
2. Certificat care confirmă dreptul de a deține un apartament - contract de cumpărare, închiriere, certificat de proprietate.
3. Proiect de renovare rezidentiala.
4. Pașaport tehnic.
5. Consimțământul scris al tuturor cetățenilor care locuiesc pe șantier pentru a instala un sistem individual de încălzire.
6. Încheiere de la departamentul pentru protecția patrimoniului arhitectural și autorizație de a efectua reamenajări. Acest document este necesar dacă un bloc privat sau de apartamente este recunoscut ca monument cultural.

Nuanțe de pregătire a unui proiect pentru un sistem autonom de alimentare cu căldură

Principala problemă la instalarea gazului sau echipamente electrice pentru încălzire este că blocul are deja sistem general alimentare cu căldură. Proprietarii autostrăzii sunt proprietarii spațiilor.

Instalarea încălzirii autonome presupune actualizarea informațiilor care:

• sistemul aparține unui număr de persoane;
• este un element al unei mari rețele de inginerie deținută de firma furnizor și servicii de locuințe și comunale.

Îndepărtarea chiar și a unei părți mici, precum și efectuarea de ajustări la documente, implică următoarele lucrări:

• crearea unui proiect;
• selectați corect elementele și echipamentele de comunicare;
• instalați sistemul astfel încât drepturile altor cetățeni să nu fie afectate și să nu crească riscul unui accident.

Prin urmare, prima etapă este coordonarea evenimentelor viitoare cu proprietarii de blocuri, și nu doar cu municipalitatea.

Posibile obstacole la transferul la un sistem individual de încălzire și depășirea acestora

Instalarea încălzirii autonome într-un bloc de apartamente are o serie de nuanțe. Astfel, în timpul instalării, cetățenii se confruntă cu problema formalizării și legitimării procedurii. Dezavantajul încălzirii individuale este că este necesară selectarea elementelor de încălzire, deoarece principalele greșeli se referă în mod special la echipament.

Consultanta juridica GRATUITA!

Nu înțelegi articolul sau ai nevoie de ajutor? Puneți o întrebare avocatului nostru intern prin formularul de consultant online sau lăsați un comentariu. Vom răspunde cu siguranță!

Atunci când proprietarul locuiește într-un bloc de locuințe conectat la încălzire centrală, este dificil să obții permisiunea oficială pentru a instala un sistem autonom. Sau poate fi necesar să investiți o sumă mare. În același timp, cheltuielile privesc nu numai fondurile, ci și timpul.

Punctul dificil este documentatia tehnica. La planificarea instalării unui sistem individual de încălzire, legiuitorul impune solicitantului cerințe de colectare a documentelor. În această etapă, cineva se confruntă adesea cu o birocrație banală. În 2020, este destul de dificil să renunți la încălzirea centrală. În acest caz, decizia rămâne la nivelul municipalității, dar oficialii guvernamentali, de regulă, refuză să efectueze reamenajarea.

Motivele și motivația oficialului sunt de înțeles, deoarece există întotdeauna posibilitatea de a face greșeli care vor duce la scăderea nivelului de căldură în încăperile învecinate. În plus, calculele incorecte pot duce la întreruperea sistemului de încălzire centrală în ansamblu. În consecință, va apărea un dezechilibru în sistemul de clădiri înalte.

Cu toate acestea, există o altă față a monedei, care se bazează și pe legile existente. Deci, dacă un cetățean nu are nicio datorie față de compania furnizor, atunci el are dreptul să instaleze un sistem de încălzire autonom. Ca urmare, contractul cu compania de stat va fi reziliat. Pentru a vă atinge obiectivul, trebuie să fiți perseverenți și să contactați avocații.

Practică judiciară privind transferul unui apartament dintr-un bloc de apartamente la un sistem individual de încălzire

În practica juridică, proprietarii se confruntă adesea cu refuzul de a satisface declarație de revendicare. Acest verdict se datorează adesea riscului de deteriorare condiţiile de viaţă proprietarii MKD. Aceste cerințe sunt specificate în.

Atunci când se dezvoltă un proiect de transformare într-un sistem individual de încălzire, este necesar să se studieze cu atenție.

Dacă nu puteți face față în mod independent complexităților și documentelor tehnice, experții recomandă să contactați o companie de proiectare. În unele regiuni ale țării, o astfel de muncă este efectuată de angajații departamentelor companiei de gaze. Serviciile sunt furnizate conform unei liste de prețuri separate.

Sistemele de încălzire autonome oferă confort și beneficii, dar pentru a profita de această oportunitate, trebuie să depășiți obstacolele asociate obținerii autorizațiilor. În plus, trebuie să alegeți cazanul potrivit de încălzire pe gaz și să comandați instalarea de la muncitori. Din 2020, există multe precedente judiciare care permit instalarea de încălzire individuală.

Este posibil să abandonați sistemul central de alimentare cu resurse și să treceți la consumul autonom de căldură. Dar problemele unor astfel de evenimente rezidă în necesitatea de a obține o decizie de la toți proprietarii de blocuri. În plus, va fi necesar să se rezolve comunicările și să coordoneze activitățile cu RSO, societatea de administrare și serviciile locative și comunale.

Pentru a obține permisiunea de la alți proprietari de apartamente, problema trebuie adusă la o întâlnire. În timpul votării va deveni clar dacă trebuie continuat sau nu.

Vezi videoclipul:„Curtea Supremă a „îngropat” încălzirea autonomă în blocurile de apartamente”.

Timp de citire: 7 minute

Abordarea sezonului de încălzire îi face pe cetățeni să se gândească de ce plățile pentru căldură sunt atât de mari și când companiile de utilități vor începe să ofere servicii de calitate. Mulți oameni se gândesc chiar să instaleze încălzire individuală în apartamentul lor. Dar după ce învață câte obstacole trebuie depășite, majoritatea renunță. Cu toate acestea, merită să discutăm despre avantajele încălzirii autonome, metoda de instalare a acesteia și dificultățile care apar atunci când încercați să vă deconectați de la un serviciu centralizat.

Conceptul de încălzire individuală

Înainte de a discuta despre avantajele echipamentelor pentru încălzirea unui apartament, trebuie să aflați ce este încălzirea autonomă a unui bloc.

Aceasta este o schemă specială de încălzire a locuințelor, care constă în instalarea unui cazan pe gaz sau electric și a unor noi sisteme de inginerie într-un apartament separat în locul radiatoarelor vechi și a conductelor generale de încălzire, care trebuie demontate. Din nou sistem instalat circula apa, a carei temperatura poate fi crescuta sau scazuta in functie de dorintele si nevoile rezidentului. Datorită acestui fapt, este ușor să stabiliți condiții optime de temperatură în cameră. Aceasta este cea mai simplă explicație pentru cei care nu înțeleg ce înseamnă încălzirea autonomă într-un apartament.

Principalele dificultăți în instalarea unor astfel de echipamente se datorează faptului că imobilul este deja echipat, ai cărui proprietari sunt toți proprietari de apartamente. Instalarea echipamentelor individuale înseamnă efectuarea de modificări la următoarele:

• aparține multor în același timp;
• face parte dintr-un sistem uriaș de utilități deținut de marile utilități.

Pentru a elimina chiar și o mică parte din ea și a implementa modificări, care includ sistemul individual de încălzire, trebuie să faceți o cantitate mare de lucrări de inginerie:

1. Dezvoltați un proiect.
2. Selectați echipamentul cu înțelepciune.
3. Instalați noul sistem în așa fel încât să nu afecteze interesele altor rezidenți și să nu creeze o situație de urgență în casă.

Prin urmare, primul pas este obținerea consimțământului pentru astfel de modificări nu numai de la utilitățile publice, ci și de la toți rezidenții blocului.

Avantajele și dezavantajele încălzirii autonome

Încălzirea individuală într-un bloc de apartamente are atât avantaje, cât și dezavantaje. Principalul avantaj al unui astfel de sistem este controlabilitatea acestuia de către consumator:

1. Alegerea independentă a temperaturii în apartament. Când se face frig afară, puteți crește temperatura, iar dacă afară este cald, scădeți temperatura sau opriți complet cazanul.
2. Economisirea resurselor și reducerea plăților. Pentru a încălzi un apartament, gazul sau electricitatea se utilizează în volume mult mai mici decât în ​​camerele cazanelor. În plus, cu încălzirea generală a locuințelor, unele companii de utilități, chiar și pe vreme caldă primăvara, își încălzesc locuințele la maximum pentru a crește sumele în plăți. Încălzirea apartamentului elimină această posibilitate.
3. Capacitatea de a porni sistemul și de a încălzi corespunzător camera dacă vara a fost neobișnuit de ploioasă și rece.

Trebuie amintit că capacitatea de a alege singur temperatura depinde de sănătatea rețelei de utilități, care este cealaltă față a monedei.

Deci, încălzirea individuală, ca orice fenomen, are atât avantaje, cât și dezavantaje. Acestea din urmă includ dependența de funcționalitatea conductelor și a altor structuri de inginerie.

Principala dificultate, pe care nu mulți reușesc să o depășească, este birocratizarea procesului, precum și costul ridicat al acestuia. De multe ori nu se poate parcurge toate etapele de coordonare, proiectare și obținere a autorizațiilor, așa că unii oameni renunță la jumătate.

Reglementare legală

În primul rând, ar trebui să aflați ce spune legea dacă este posibil să instalați încălzire individuală într-un apartament. LA reglementărilor reglementarea acestei probleme includ:

1. Codul locuinței al Federației Ruse. Stabilește standardele pentru reconstrucția spațiilor, documentele necesare, probleme generale ale renovării locuințelor.

Acest document enumeră criteriile pentru alegerea unei organizații de furnizare a căldurii, metoda de depunere a documentelor și încheierea unui acord cu aceasta. Și cel mai important, conține o listă de surse de energie (cazane) care nu pot fi folosite pentru încălzire autonomă. Alte tipuri de echipamente care nu sunt incluse în această listă sunt permise pentru utilizare.

Documentarea unui sistem de încălzire autonom

Pentru a obține permisiunea de încălzire individuală într-un apartament, trebuie să colectați documentele enumerate la art. 26 din Codul locuinței al Federației Ruse:

1. O cerere care indică adresa apartamentului în care va fi efectuată reamenajarea, semnăturile tuturor părților interesate, domeniul de lucru planificat și alți parametri.
2. Acte de proprietate pentru locuințe: contracte de vânzare-cumpărare, contracte de închiriere, certificat de proprietate.
3. Proiect de renovare rezidentiala.
4. Pașaportul tehnic al sediului.
5. Consimțământul membrilor familiei, unde vor indica dacă este posibil să se instaleze încălzire autonomă în apartament.
6. Încheierea autorității pentru protecția monumentelor de arhitectură privind admisibilitatea reamenajării în cazul în care casa este un bun cultural protejat.

Trebuie să depuneți documente la administrația locală sau la MFC.

Adesea, aceste autorități refuză să înregistreze reamenajarea, invocând nerespectarea legii de către proiect sau informații incomplete din documente. Cu toate acestea, trebuie să înțelegeți că motivul refuzului este că:

1. Niciunul dintre funcționari nu își va asuma responsabilitatea pentru autorizarea reamenajării, pentru că greșelile făcute pot duce la deteriorarea blocului.
2. Este extrem de neprofitabil pentru autoritățile de utilități să permită tranziția la încălzirea autonomă, deoarece aceasta va duce la o reducere a plăților.

În acest caz, va trebui să vă apărați drepturile în instanță.




Cât costă conectarea?

Cât costă încălzirea individuală într-un apartament este unul dintre principalele aspecte ale schimbărilor viitoare. După toate probabilitățile, de la care ar trebui să începeți, pentru că dacă chiriașul nu are o sumă semnificativă, nici nu ar trebui să începeți o procedură atât de complexă.

Există trei etape principale ale cheltuielilor:

1. Elaborarea unui proiect de reamenajare, care include plata consultațiilor, adeverințe de la ITO, legalizare etc. În această etapă, chiriașul va cheltui de la 50.000 de ruble.
2. Cumpărare echipamentul necesar: cazan, țevi, cutie și piepteni, supape și alte lucruri. Costul acestora depinde de puterea echipamentului, materialul, diametrul și lungimea țevilor. Un cazan costă 20.000-60.000 de ruble.
3. Instalarea echipamentelor. Costul instalării va fi de 30.000-60.000 de ruble.

În timpul procesului de reamenajare, vor apărea cu siguranță cheltuieli suplimentare, iar costul final va ajunge la 150.000-180.000 de ruble.

Etape de instalare a încălzirii autonome

Analizând prevederile reglementărilor menționate mai sus, puteți găsi răspunsul la întrebarea cum să instalați încălzirea individuală într-un apartament. Pentru a face acest lucru, trebuie să parcurgeți următoarele etape:

1. Trimiteți o cerere de reamenajare în .
2. Primiți o scrisoare de la compania de management care vă permite să deconectați apartamentul de la rețea.
3. Comandați specificații tehnice pentru încălzire individuală. Dacă centrala este pe gaz, contactați serviciul de gaz. Refuzul primit poate fi atacat în instanță (nu se aplică regiunilor în care nu există posibilitatea de conectare la sistemul de gaz).
4. Înainte de a instala încălzirea individuală într-un bloc de locuințe, comandați un proiect pe baza specificațiilor tehnice.
5. Obțineți un raport de securitate la incendiu pentru proiect de la Ministerul Situațiilor de Urgență.
6. Coordonează toate documentele cu autoritățile de urbanism și arhitectură.

Dacă, în ciuda prezenței documentelor enumerate, solicitantul primește în continuare un refuz, acesta va trebui atacat în instanță.

Selectarea unui model de cazan cu puterea necesară

Principalul avantaj al unui apartament cu încălzire autonomă este capacitatea de a regla temperatura. Pentru aceasta aveți nevoie de un cazan adecvat. Tipul echipamentului depinde de resursa consumată - gaz sau electricitate.




Cazane pe gaz

Dezavantajele acestui tip de echipamente includ costul ridicat și mai puțină siguranță, deoarece procesul de lucru implică arderea deschisă a gazelor.

Dar aceste cazane:

• mai durabil;
• plătiți singuri mai repede;
• semnificativ mai economic datorită costului mai mic al gazului în comparație cu electricitatea;
• echipat cu un sistem special de evacuare a fumului;
• nu creaza inconveniente utilizatorilor.

Cazane electrice

Avantajul incontestabil al acestui tip de echipamente este costul mai mic al centralei în sine și al instalării acestuia. În plus, sunt mai sigure de utilizat decât cele pe gaz.

Cu toate acestea, există și dezavantaje:

• consum mare de energie electrică;
• dependenta de retelelor electrice, care sunt adesea uzate și nu sunt proiectate pentru o astfel de putere;
• În cazul unei pene de curent, nu va exista încălzire în apartament.

Alegerea tevilor si radiatoarelor

Înainte de a instala încălzirea autonomă în apartamentul dvs., trebuie nu numai să cumpărați un cazan, ci și să alegeți țevile și caloriferele potrivite.

Parametrii conductei sunt specificați în proiect, de la care nu vă puteți abate. Puteți discuta doar detaliile cu organizația care realizează instalarea: calitatea materialului, metoda de instalare, instalarea caloriferelor și așa mai departe.

Alegerea finală echipamente suplimentare iar costurile depind de:

• puterea dispozitivelor de încălzire;
• lungimea conductei;
• zona camerei;
• metoda de cablare a sistemului.

Să discutăm pe scurt despre tipurile de țevi și radiatoare. Producătorii produc următoarele tipuri de țevi:

• Polipropilenă. Ușoare, rezistente la schimbările de temperatură.
• Fabricat din polietilenă reticulata. Durabil, ușor de instalat, ușor.
• Metal-plastic. Sunt plăcute din punct de vedere estetic și ușor de instalat, dar sunt susceptibile la lumina soarelui și la alți factori agresivi.
• Cupru. Sunt cele mai durabile și fiabile, dar sunt mai scumpe decât altele și sunt rar folosite.

Următoarele tipuri de radiatoare pot fi găsite la vânzare:

• Aluminiu - dispozitive de încălzire ușoare, fiabile și estetice.
• Bimetalice - dispozitive puternice și durabile din două metale (aluminiu și oțel sau aluminiu și cupru), dar mai scumpe.
• Oţel. Se caracterizează prin inerție scăzută, simplitate a designului și costuri reduse.
• Fontă. Ele se caracterizează printr-o fiabilitate crescută, dar un transfer scăzut de căldură.

Cum se instalează încălzirea individuală

Pentru a porni încălzirea în siguranță, aceasta trebuie instalată corect. Puteți efectua singur instalarea, dar este mai bine să faceți acest lucru în etapa finală și cea mai simplă - atunci când instalați radiatoare și țevi.

Instalarea componentelor complexe (cazan, coloane, echipamente auxiliare) ar trebui lăsată în seama profesioniștilor.

Sistemul instalat trebuie verificat pentru scurgeri. Pentru a face acest lucru, este umplut cu lichid de răcire (apă) și pornit. Scurgerile detectate, care apar uneori la îmbinări, trebuie eliminate și verificată din nou funcționarea corectă.

Cum se va schimba taxa de încălzire?

Daca ai incalzire individuala, taxa de incalzire se va reduce semnificativ in comparatie cu sumele platite anterior cu chitante. Acest lucru se explică prin logica generală a taxării pentru încălzire.

Plata pentru încălzirea apartamentelor fără încălzire autonomă se face pe baza gigacaloriilor consumate. Dacă în apartament există un contor, calculul se efectuează în funcție de citirile contorului. Dacă nu există, pe baza standardelor de consum de căldură stabilite pentru fiecare regiune.

Încălzirea proprie în apartament face ca principiul de funcționare și, în consecință, plata complet diferit.

Apartamentul este deconectat de la sistemul de incalzire comunal si se inchide singur. Apartamentul este incalzit prin incalzirea apei care circula in conducte. Iar încălzirea, la rândul ei, se realizează fie prin ardere cu gaz, fie prin electricitate (dacă centrala este electrică). Prin urmare, plata utilitati crește fie pentru gaz (după indicații contor de gaz) sau pentru energie electrică.

Ca și în cazul rezidenților fără încălzire autonomă, vor fi incluse și așa-numitele plăți.

Indiferent de metoda de încălzire a apartamentului, este necesară încălzirea intrărilor și menținerea sistemelor de utilități în stare de funcționare. Aceste nevoi sunt împărțite între rezidenți în funcție de suprafața apartamentului ocupat.

Cum se transformă un bloc de apartamente la încălzire individuală

Este posibilă transformarea unui bloc de apartamente la încălzire individuală. Cu toate acestea, dificultățile birocratice în acest caz sunt chiar mai mari decât atunci când un apartament este deconectat de la rețea.

Principala problemă este că va fi necesară reamenajarea multor comunicații de inginerie și construcții ale întregii clădiri, și nu doar o parte separată a acesteia. În acest sens, procesul de obținere a autorizațiilor devine foarte complicat.

Dacă rețelele de utilități sunt recunoscute ca proprietate comună a locuitorilor casei, mai întâi trebuie să organizați o adunare generală la care locuitorii vor discuta dacă toată lumea este dispusă să instaleze încălzire autonomă în bloc sau nu.

Dacă sistemul de utilități aparține autorităţile municipale, atunci cel mai probabil nu veți putea obține permisiunea.

Merită să țineți cont de faptul că costul materialelor, lucrărilor și proiectelor va fi semnificativ mai mare, deoarece vorbim despre renovarea întregului bloc de locuințe.

Concluzie

Încălzirea individuală este convenabilă și rentabilă, dar pentru a profita de beneficiile sale, trebuie să depășiți o mulțime de dificultăți asociate cu aprobările, selecția echipamentelor și compania care va realiza instalarea. Procedurile existente de instalare a echipamentelor, precum și aplicarea legii și practica judiciară, permit dotarea apartamentelor cu sisteme individuale de încălzire.

Avocat. Membru al Baroului din Sankt Petersburg. Peste 10 ani de experiență. Absolvent la Sankt Petersburg universitate de stat. Sunt specializată în drept civil, familie, locuințe și drept funciar.

Subiectul articolului nostru este instalarea încălzirii individuale într-un bloc de apartamente. Vom analiza cât de fezabilă din punct de vedere economic este această idee și ce probleme tehnice pot apărea în timpul implementării ei. În plus, desigur, ne interesează aspectul juridic al problemei.

Când bateriile călduțe se combină cu creșterea plăți de utilități- aceasta duce la un rezultat natural.

Motive pentru deconectarea de la centrala termica

Preturi la caldura

Să spunem doar: în cazul încălzirii centrale sunt mari. Din punct de vedere al consumatorului, acest lucru este nejustificat de mare.

Acestea includ nu numai costul energiei termice, ci și multe alte cheltuieli:

• Reparatii, intretinere si inlocuire periodica a retelei de incalzire. Aceasta include costul echipamentului greu la excavarea șanțurilor, costul conductelor, lucrările de izolare termică și multe altele.
• Pierderi inevitabile de căldură de-a lungul căii lichidului de răcire de la centrala termică la consumatorul final. Da, da, căldura care se risipește inutil în atmosferă este plătită și de tine.
• Reparatii si intretinere supape de închidereîn unități termice, calculul diametrelor duzei în ascensoare și multe alte lucrări conexe.
• În cele din urmă, întreținerea unui personal mare de manageri, funcționari, contabili, manageri de șantier și ingineri pune, de asemenea, o povară asupra consumatorului.

După investiția inițială, plătești doar pentru energia termică pe care o folosești. Mai exact, pentru cantitatea de gaz necesară producerii acestuia.

Comoditate

Altul argument convingătorîn favoarea trecerii la încălzirea individuală - confort banal. Din momentul în care vă instalați propriul echipament de încălzire, nu mai sunteți legat de începutul sezonului de încălzire și de programul de temperatură al cazanelor. Casa ta este temperatura de care ai nevoie, indiferent de dezgheț sau îngheț.

Contraargumente

Care sunt dezavantajele unui sistem individual de încălzire într-un bloc de apartamente?

• Costul echipamentului este suficient de mare încât perioada de rambursare a acestuia să fie calculată în ani. Nu uitați: nu vorbim doar despre un cazan pe gaz (alte tipuri de combustibil nu trebuie luate în considerare deloc).
  După deconectarea de la sistemul de încălzire centrală, prin apartamentul tău vor trece doar coloanele care conduc către vecinii tăi; va trebui să reinstalați singur noul circuit de încălzire.

Pentru referință: la prețurile curente, costul total al echipamentului este estimat la 80-160 mii de ruble, în funcție de suprafața apartamentului.

• Ca orice echipament pe gaz, centrala poate fi instalată numai de către reprezentanții serviciului de gaze după obținerea permisiunii de instalare.
• Cazanul trebuie sa aiba un arzator inchis cu admisie de aer din strada. Aceasta este o cerință oficială (și valabilă și pentru Rusia); este complet justificată din punctul de vedere al bunului simț.
  Cu o lanternă mare și ferestre închise, locuitorii apartamentelor riscă să se sufoce din cauza scăderii nivelului de oxigen din aer.
• Îndepărtarea produselor de ardere va deveni, de asemenea, o problemă. Nu peste tot canalul de ventilație este capabil să treacă un volum mare de aer cald.
  O conductă coaxială de aer prin perete ar fi o soluție excelentă, dacă nu pentru obiecțiile evidente ale vecinilor: cui îi place să respire evacuarea unui cazan pe gaz cu geamurile deschise?
• Nu uita nici de securitatea la incendiu. Explozii echipamente de gaz se întâmplă periodic, în ciuda tuturor măsurilor de siguranță.
• În sfârșit, merită luat în considerare punct important. este cel mai ieftin de pe în acest moment. Gazul este o resursă neregenerabilă cu rezerve limitate.
  Prețurile ucrainene și rusești pentru acesta sunt de 8-10 ori mai mici decât cele europene și în cele din urmă se vor echilibra la nivel general.

O nivel general pe măsură ce rezervele mondiale se epuizează, va crește - inevitabil și foarte repede.

Obiecții din partea autorităților

De ce blocuri de apartamente cu încălzirea individuală atât de nepopulară în rândul oficialilor guvernamentali de la diferite niveluri?

De ce este nevoie de un asemenea efort pentru a obține permisiunea de deconectare de la centrala termică?

• Motivul principal este, desigur, economic. Mai puțini bani care intră în bugetul pentru locuințe și servicii comunale înseamnă nu numai venituri mai puține pentru funcționari, dar în viitor înseamnă și probleme cu întreținerea sistemelor de încălzire uzate (nu toată lumea va trece la sisteme individuale de încălzire) și o lipsă de finanțare pentru reparații planificate ale rețelei de încălzire.
• La incalzire centrala Toate apartamentele din clădire au aproximativ aceeași temperatură. Proiectul include calorifere identice de-a lungul coloanei; Temperatura lichidului de răcire diferă puțin.

Dar în cazul încălzirii individuale, totul este mai complicat. Este suficient să scazi temperatura medie din apartamentul tău cu câteva grade și vei asigura un flux constant de căldură prin tavanele și pereții din apartamentele învecinate.

Adică vei deveni un consumator ilegal de căldură pentru care nu plătești.

Tulburare!

• Mai mult, cu un flux constant de căldură de la dispozitivele de încălzire, vecinii se vor răci din cauza pierderilor de căldură. Și dezvoltatorii de locuințe vor trebui să rezolve această problemă.
• Ce se întâmplă dacă pleci, părăsind apartamentul fără încălzire? Din nou, consum crescut de căldură pentru încălzirea apartamentului tău gol; pe termen lung - înghețarea pereților interioare și dezghețarea alimentării cu apă.

După cum puteți vedea, autorităților nu le place trecerea la încălzirea autonomă nu numai din cauza propriei „lăcomii și răutate”.

Peretele de îngheț din fotografie este o consecință a frigului din camera alăturată.

Partea tehnică

Cum să faceți cablajul de la un cazan pe gaz dacă decizia de a trece la încălzirea individuală nu numai că a fost luată, ci este implementată și de dvs.?

Nu sunt surprize aici. Sistem autonomîncălzirea într-un apartament de oraș nu este diferită de încălzirea autonomă într-o cabană; și s-a acumulat o cantitate imensă de experiență cu ei.

Circulaţie

Nu vorbim de circulație naturală pur și simplu pentru că nu poți asigura diferența de înălțime între centrală și calorifere necesară acesteia. Centrala de perete va fi amplasată deasupra, nu dedesubt, dispozitivelor de încălzire.

Vă rugăm să rețineți: vestea bună este că are grijă de el pompa de circulatieși echipa de securitate, cel mai probabil nu va trebui.
Toate aceste echipamente, împreună cu rezervorul de expansiune, sunt adesea plasate în corpul unui cazan modern pe gaz cu arzător închis și aprindere electronică.

Dispozitive de încălzire

Încălzirea individuală, spre deosebire de încălzirea centrală, implică stabilitatea parametrilor lichidului de răcire. Temperatura nu o va depăși pe cea setată; Nu este nevoie să așteptați ciocanul de berbec.

Dacă da, caloriferele din aluminiu ar fi alegerea evidentă. Frumos, nu scump și având un transfer de căldură excelent pe secțiune.

Sfat: podelele încălzite cu apă dintr-un apartament pot fi, de asemenea, o alegere excelentă.
Cu toate acestea, nu peste tot înălțimea tavanului vă permite să ridicați podeaua în funcție de grosimea șapei; iar reparațiile la instalarea unei podele încălzite se vor dovedi a fi prea globale.

Conducte

Ne amintim despre stabilitatea parametrilor de încălzire. Prin urmare, nu trebuie să pierdeți timp și bani pe costuri costisitoare și dificil de instalat tevi de otel. Alegerea noastră este plasticul.

Care anume?

• - cea mai ieftină opțiune, care necesită un set minim de instrumente și câteva abilități pentru instalare. Întărirea este necesară nu atât din motive de rezistență, cât pentru a reduce dilatarea termică a îmbuteliajului și a căptușelilor.
• Polietilena reticulata este ceva mai scumpa de la sine; În plus, pentru instalare necesită achiziționarea unui instrument destul de costisitor - un extender.
  Ce vom câștiga în schimbul costurilor? Durabilitate mai mare și rezistență mai mare la temperatură și presiune (care, după cum ne amintim, nu este un factor determinant).

Cablaj

Dacă cablajul apartamentului permite așezarea unei țevi în jurul perimetrului său, cel mai ieftin de implementat ar fi un simplu cablaj de tip bară cu o singură țeavă (așa-numita Leningradka). Umplerea formează o buclă închisă; dispozitivele de încălzire nu o rup, ci se taie în paralel. Un circuit cu bypass-uri sub fiecare baterie vă permite să reglați independent temperatura fiecăruia dintre ele.

Cablajul cu o singură țeavă este oarecum incomod, deoarece va trebui direcționat din partea de jos sau de sus a ușilor - intrare și balcon. Cu toate acestea, cablarea cu două țevi va permite formarea doar a două semicircuite independente pe ambele părți ale UNEI dintre uși. Al doilea va mai trebui să fie încercuit.

Din punct de vedere al esteticii si al confortului, schema de conectare a radiatorului (colectorului) pentru calorifere este optima. Aceasta implică faptul că fiecare dispozitiv de încălzire este echipat cu propria sa alimentare, care este de obicei așezată pe podea. Obstacolul a fost deja menționat când am atins instalarea unei podele încălzite: nu peste tot înălțimea tavanului va permite ridicarea podelei de grosimea șapei.

Sfat: în apartamentele cu podele din scânduri de lemn, cablurile radiale pot fi așezate între grinzi. Desigur, prețul confortului în acest caz este dezasamblarea parțială a acoperirii.

Partea juridică

Ei bine, cum rămâne cu obstacolul principal - obstacole birocratice? Există instrucțiuni despre unde să mergeți și ce documente să colectați pentru a obține oportunitatea râvnită de a vă încălzi?

Pentru ucraineni informatiile necesare cuprinse în ordinul Ministerului Construcțiilor, Arhitecturii și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Ucrainei din 22 noiembrie 2005.

• O administrație locală sau o autoritate executivă creează o comisie interdepartamentală, care, de fapt, ia decizii.
• Se depune la comisie o cerere colectivă din partea locuitorilor clădirii (sau intrare, secție etc.), însoțită de o copie a procesului-verbal al adunării generale a rezidenților.
• Comisia ia o decizie ținând cont de starea actuală a autostrăzilor, rețelelor de comunicații și inginerie, precum și de perspectivele dezvoltării acestora. Perioada este de o lună. La expirarea termenului, comisia trebuie să ia o decizie, al cărei protocol este furnizat solicitantului în termen de zece zile.
• Dacă decizia este pozitivă, solicitantului i se pune la dispoziție o listă de organizații pentru a obține condiții tehnice.
• Motivele refuzului sunt probabilitatea întreruperii încălzirii în camerele adiacente (mai simplu spus, atunci când este imposibil să întrerupeți încălzirea numai în partea dorită a casei) și supraîncărcarea conductei de gaz.
  Dacă îndepărtarea produselor de ardere nu este prevăzută de proiectarea conductelor de ventilație, se poate propune instalarea unui coș de fum exterior. Există precedente.

Poate fi necesară mutarea și izolarea coloanelor; întărirea izolației termice a pereților despărțitori în comun cu încălzirea centrală a încăperilor încălzite; înlocuirea liftului sau a unității de încălzire în ansamblu.

Scenariul ideal este dacă locuiești la ultimul etaj. Este suficient să plasați un jumper pe coloanele de dedesubt - și nu există un sistem de încălzire centrală în apartamentul dvs.

Proiectul finalizat este convenit cu organizațiile care au furnizat specificațiile tehnice.

Dacă, din punctul dumneavoastră de vedere, refuzul a fost primit fără motive întemeiate, puteți face recurs prin instanță. Practica judiciara arată că aproximativ jumătate din cauzele controversate se încheie cu un câștig pentru reclamant și implementare cu succes trecerea la încălzirea autonomă.

Dar în Rusia? Din păcate, totul este mult mai trist: conform clauzei 15 a articolului 14 din Legea federală a Federației Ruse nr. 190 („Cu privire la furnizarea de căldură”), deconectarea unui apartament separat și trecerea la încălzirea autonomă este interzisă. Doar întreaga casă poate trece la propriile sisteme de încălzire.

În acest caz, procedura și lista autorităților care vor trebui vizitate sunt complet identice cu cele relevante pentru Ucraina.

De la autor: în unele cazuri, ideea de a schimba un apartament pentru casă privată. Costurile schimbului și relocarii efective pot fi comparabile cu plata pentru condițiile tehnice, proiectul și implementarea acestuia.

Concluzie

Vrei să afli mai multe despre acest subiect destul de dureros pentru mulți? Urmărește videoclipul de la sfârșitul articolului. Probabil că acolo vă vor fi multe informații suplimentare utile.

Reveni